1929 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 191,1 m² · constr. 1988 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966156541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
64008966156541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 713 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 839 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 352 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 362 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 433 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 799 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 246 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 330 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 267 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 833 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 710 618 $ Poids 44 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 744 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 639 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 349 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +82 670 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 776 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 752 285 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 236 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +83 148 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 746 021 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.