1933 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 160,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966156863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
64008966156863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 551 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 556 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 399 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 298 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 325 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +7 777 $ | 332 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 317 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 292 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 206 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 915 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 502 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 580 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 789 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 691 544 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.