1938 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 131,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 697 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966162039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64008966162039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 581 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 257 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 294 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 268 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 653 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 570 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 882 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 571 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 494 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.