222 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
64008966163006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 279 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 681 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 324 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 612 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 428 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 548 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 23 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 560 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.