1947 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 124,4 m² · constr. 1950 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 454 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64008966163023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 440 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 259 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 535 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 757 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 611 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 560 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 254 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 236 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.