1953 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 170,9 m² · constr. 1976 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
64008966163242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 349 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 326 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 504 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 234 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 294 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 729 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 495 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 570 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 320 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 851 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 745 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 901 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 641 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 823 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.