232 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 163,3 m² · constr. 1985 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
64008966163618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 449 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 741 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 200 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 299 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 288 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 333 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 341 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 440 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 582 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 257 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 941 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 627 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 718 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 792 136 $ Poids 45 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.