1963 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 83,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
64008966163622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 462 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 225 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 165 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 460 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 501 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 691 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 325 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 385 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 254 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 516 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 339 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 148 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 549 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 492 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 379 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.