1969 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 195 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 327,9 m² · constr. 2021 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 931 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
901 400 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
64008966163852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 656 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +138 492 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 642 248 $ Poids 44 % |
| 2 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 148 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 066 773 $ Poids 33 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 557 791 $ Poids 29 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 990 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 237 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +83 112 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 494 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +115 170 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 110 615 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 524 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +184 975 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 073 426 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 808 442 $ Poids 13 % |
| 9 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +161 468 $ · Ajust. âge +70 320 $ | 1 192 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +157 091 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 099 294 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +114 594 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 039 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.