201 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 135,5 m² · constr. 2022 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 485 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
64008966163863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 171 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 298 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 178 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 662 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 964 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 578 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 751 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 275 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.