207 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 582 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
64008966163865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 289 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 643 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 171 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 292 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 174 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 649 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 645 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 210 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 152 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 489 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 549 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.