215 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 499 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008966163888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 175 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 305 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 592 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 968 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 242 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 607 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 321 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 737 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 730 782 $ Poids 54 % |
| 10 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 414 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 617 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 764 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 977 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 882 430 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.