237 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 207,1 m² · constr. 1987 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 513 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
64008966164200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 211 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 343 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 495 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 823 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 822 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 870 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 311 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +9 332 $ | 375 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 703 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 734 982 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 984 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 166 127 $ Poids 36 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 906 127 $ Poids 35 % |
| 10 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 218 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 972 531 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −63 963 $ | 779 844 $ Poids 33 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 771 658 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.