245 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 120,2 m² · constr. 1987 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
64008966164224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 257 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 497 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 663 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 241 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 744 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 718 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 747 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 246 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 588 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 547 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 580 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 522 663 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.