257 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
64008966164249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 240 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 701 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 608 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 629 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 711 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 130 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 430 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 539 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 468 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 132 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 834 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.