236 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 433 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008966164620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 479 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 211 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 665 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 218 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 617 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 102 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 551 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 134 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 474 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 967 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 624 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 506 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 89 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 656 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.