240 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008966164621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 244 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 674 874 $ Poids 76 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 759 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 681 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 763 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 201 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 598 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 587 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 519 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 591 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 210 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 268 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.