244 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64008966164633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 482 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 247 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 77 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 513 781 $ Poids 71 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 473 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 349 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 371 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 318 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 205 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 576 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 956 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 552 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 318 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 587 671 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 70 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 612 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 535 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.