248 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64008966164645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 487 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 238 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 371 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 317 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 566 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 319 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 941 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 533 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 411 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 259 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 399 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 123 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 147 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 492 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 720 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 556 614 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 70 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 496 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.