223 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 599 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966164914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
64008966164914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 231 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 369 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 649 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 878 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge +80 266 $ | 895 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 197 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 334 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 395 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 671 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 277 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 811 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 188 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 783 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 722 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 975 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 650 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 840 080 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.