273 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008966165286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 256 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 697 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 199 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 625 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 709 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 696 352 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 437 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 835 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 654 005 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.