264 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 399 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
64008966165672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 687 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 173 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 595 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 668 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 685 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 473 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 889 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 644 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 333 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.