272 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
64008966165696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 530 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 242 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 856 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 541 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 390 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 932 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 334 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 575 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 350 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 112 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 504 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 478 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 733 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 659 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 681 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.