235 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 94 m² · constr. 2009 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64008966165941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 499 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 173 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 657 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 104 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 586 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 485 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 291 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 978 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 917 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 643 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 112 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 698 433 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.