253 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64008966165976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 194 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 089 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 048 $ Poids 86 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 639 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 781 231 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 752 $ Poids 66 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 506 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 215 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 380 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.