1935 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 179,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 547 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966166054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
64008966166054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 311 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 352 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 212 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 762 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 814 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 486 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 619 520 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 657 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +75 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 787 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 396 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 317 799 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 190 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 937 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 656 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 770 107 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.