1937 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 481 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966166225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
64008966166225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 009 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 393 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 270 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 579 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 683 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 519 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 497 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 365 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 604 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 195 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 725 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 775 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.