1939 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966166396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
64008966166396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 299 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 691 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 194 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 600 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 621 326 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 710 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 690 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 471 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 792 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 648 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 071 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.