1943 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 147,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 493 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966166778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
64008966166778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 523 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 389 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 233 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 599 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 429 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 549 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 672 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 544 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 518 $ Poids 52 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 927 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 786 496 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.