1993 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 108,4 m² · constr. 1940 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966172489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
64008966172489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 201 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 187 $ Poids 91 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 029 $ Poids 83 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.