1983 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966173270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64008966173270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 135 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 301 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 477 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 582 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 549 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 461 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 310 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 703 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 718 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 151 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 670 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 367 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 724 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.