206 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966173295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64008966173295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 59 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 173 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 630 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 839 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 131 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 635 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 493 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 647 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 643 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 407 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.