2003 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966173692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
64008966173692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 161 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 560 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 259 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 922 $ Poids 83 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.