236 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 241,2 m² · constr. 2010 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 709 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966174365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
64008966174365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 96 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 405 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 384 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 926 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 663 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −65 366 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 438 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 984 894 $ Poids 43 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 913 816 $ Poids 42 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −56 937 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 873 638 $ Poids 40 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 919 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +101 431 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 041 475 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 928 527 $ Poids 35 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 427 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 110 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 198 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −64 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 946 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.