216 Rue MEANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 218,8 m² · constr. 2008 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 765 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966174820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
64008966174820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 130 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 383 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 977 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 984 374 $ Poids 52 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 181 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 407 160 $ Poids 48 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 794 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 868 201 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 187 716 $ Poids 39 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 935 049 $ Poids 38 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 881 760 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 047 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 199 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.