259 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 204,5 m² · constr. 2008 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 725 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966175259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
64008966175259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 83 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 372 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 290 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 888 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 953 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 178 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 394 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 182 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 853 767 $ Poids 40 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 803 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 4 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 937 $ Poids 34 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 848 015 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 014 367 $ Poids 32 % |
| 12 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 662 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.