260 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 90,5 m² · constr. 2008 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966175382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008966175382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 544 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 452 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 285 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 133 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 647 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 576 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 140 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 693 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 158 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 687 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 510 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 654 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.