1951 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 270,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 700 $
Rôle antérieur 910 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
64008966176039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 625 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 507 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 895 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 176 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 418 316 $ Poids 56 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 267 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +87 727 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 976 178 $ Poids 47 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 951 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 012 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 939 785 $ Poids 33 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 697 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +124 745 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 149 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 889 747 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.