1954 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 145 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 566 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64008966176443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 191 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 589 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 321 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 306 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 59 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 160 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 733 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 604 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 595 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 760 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 727 493 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 352 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 614 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 864 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 878 461 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.