265 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 228,4 m² · constr. 2010 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 741 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
64008966176470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 87 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 395 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 266 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 903 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 013 674 $ Poids 48 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 892 264 $ Poids 45 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 658 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −95 463 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 408 293 $ Poids 44 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 961 434 $ Poids 42 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 643 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 818 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 193 152 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 080 609 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 949 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 908 221 $ Poids 32 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 852 149 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 908 078 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.