1980 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008966176876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 332 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 298 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 589 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 361 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 576 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 69 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 075 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 296 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 664 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 818 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 858 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 250 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.