286 Rue MEANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 513 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64008966176911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 356 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 584 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 288 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 304 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 223 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 599 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 15 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 112 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 727 954 $ Poids 58 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 754 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 819 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 871 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 590 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 675 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.