292 Rue MEANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 244 m² · constr. 2010 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 691 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
64008966176943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 105 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 407 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 210 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 930 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 707 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −58 783 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 444 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 961 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 878 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 918 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 990 025 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 893 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 932 969 $ Poids 41 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 740 $ Poids 35 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −60 285 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 829 844 $ Poids 29 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 199 366 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 117 188 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 1 004 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.