1957 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 664 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966177280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
64008966177280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 631 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 838 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 270 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 348 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 412 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 646 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 073 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.