1963 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 230,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 716 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966177470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
64008966177470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 175 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 387 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 219 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 907 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 905 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge +63 368 $ | 996 461 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 875 545 $ Poids 46 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 672 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −91 230 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 412 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 189 838 $ Poids 35 % |
| 8 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 643 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +70 763 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 804 877 $ Poids 35 % |
| 9 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 966 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −75 091 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 832 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 890 827 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 059 329 $ Poids 32 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +52 238 $ | 837 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.