2017 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966182109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64008966182109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 498 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 283 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 67 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 240 432 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 98 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 576 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 182 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 474 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 570 799 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.