2037 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 237 m² · constr. 1977 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 583 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966182558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
64008966182558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 257 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 367 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 836 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 825 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −75 242 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 428 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 867 321 $ Poids 46 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 244 $ Poids 44 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 766 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +92 309 $ · Ajust. âge −54 918 $ | 892 945 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 173 199 $ Poids 31 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 636 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +82 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 062 $ Poids 31 % |
| 11 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +81 249 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 926 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 458 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.