214 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 127,1 m² · constr. 1984 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 438 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008966183146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 504 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 671 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 545 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 760 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 45 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 595 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 107 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 756 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 53 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 266 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 417 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 588 675 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.