205 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008966183561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 110 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 146 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 718 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 193 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 522 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 718 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 422 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 560 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 505 551 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.