210 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64008966183953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 384 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 725 $ Poids 62 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 656 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 101 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 869 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 138 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 475 850 $ Poids 42 % |
| 6 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 974 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 457 290 $ Poids 36 % |
| 7 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 996 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 454 143 $ Poids 30 % |
| 8 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 360 m · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 248 $ Poids 25 % |
| 9 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 518 417 $ Poids 13 % |
| 10 | 8235, rue Clovis, Laval 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (6 350 $/m²) 73,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.